Intermediació en crèdit immobiliari

Entre els serveis jurídics relatius a contractes, productes i serveis bancaris que s'ofereixen a particulars ia empreses, AFIRMA ofereix els serveis d'intermediació en crèdit immobiliari.

En què consisteix?: L'activitat d'intermediació en crèdit immobiliari és una activitat regulada per la Llei 5/2019 de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari que, resumidament, fa referència a préstecs i crèdits contractats per persones físiques amb garantia hipotecària sobre habitatges o que tinguin com a finalitat que el consumidor adquireixi o conservi la propietat dimmobles construïts o per construir.

Què fa l'intermediari de crèdit immobiliari? Principalment, posar en contacte una persona física (com a futur prestatari) amb un banc o una altra entitat financera per presentar o oferir als clients prestataris els contractes de préstec i/o ajudar-los en els tràmits i les gestions previs a la formalització del contracte; o col·laborar amb entitats financeres en la formalització dels contractes en nom seu.

Què s'exigeix per ser intermediari de crèdit immobiliari? La Llei 5/2019 estableix una sèrie de requisits que s'han d'acreditar davant del Banc d'Espanya, bàsicament:

1. Tenir els coneixements i les competències exigides per la normativa i, en particular, haver superat un curs de formació especialitzada per entitats o empreses certificadores, reconegudes expressament pel Banc d'Espanya, així com tenir i complir anualment amb un programa de formació continuada.
2. Posseir reconeguda honorabilitat comercial i professional.
3. Inscriure's al registre d'intermediaris financers del Banc d'Espanya, per a la qual cosa cal acreditar, a més dels extrems anteriors i altres requisits que:

• Compteu amb els procediments escrits i capacitat tècnica i operativa legalment exigits.
• Tingueu contractada una assegurança de responsabilitat civil professional.

Quina informació i quan ha de facilitar l'intermediari al client prestatari? La llei exigeix que abans de la prestació dels serveis d'intermediació es faciliti al client prestatari detallada informació sobre l'intermediari, la seva activitat i la seva remuneració. AFIRMA compleix aquests requisits d'informació a l'encàrrec o contracte que se subscriurà amb el client prestatari i/o amb les entitats financeres.

Procediment per presentar queixes i reclamacions. De conformitat amb el que disposa la normativa, AFIRMA posa a disposició dels clients prestataris un procediment per fer reclamacions extrajudicials per la prestació del servei d'intermediació en crèdit immobiliari que es pot consultar clicant aquí.