Després de la construcció de ledifici, durant el període de garantia de tres anys de lart. 17.1 b) Llei d'Ordenació de l'Edificació van aparèixer en alguns habitatges rajoles danyades, on eren visibles bombaments, fissures, i altres defectes. La causa va ser la defectuosa col·locació per la incorrecta adherència del paviment. Considera el Tribunal Suprem (sentència de 17/06/2021) que com que és un problema general de tota la promoció, el defecte constructiu relatiu a l'execució defectuosa del paviment s'ha de considerar manifestat per a tots els habitatges dins del termini de garantia, encara que en algunes no s'hagi materialitzat o exterioritzat el defecte d'execució dins aquest període.
Respecte de la quantificació dels danys, la constructora va considerar que només ha de respondre dels danys acreditats en cadascun dels habitatges, sense que se'l pugui condemnar per hipòtesis o probabilitats que s'exterioritzin els danys en el futur. El TS desestima igualment aquest argument ja que com que és un efecte generalitzat, el dany no és hipotètic sinó real, ja que no només s'ha de respondre pel vici de l'edificació sinó per l'infravalor dels habitatges integrats en la promoció.
Finalment, encara que el defecte sigui de col·locació de les rajoles, del que ha de respondre la constructora, també ha de respondre a l'arquitecte tècnic perquè és una 'una imperfecció en l'execució material que, per la seva magnitud, afecta tota l'obra'
